Samtliga bostäder med egen naturtomt

Högmora / Huddinge

Etapp 2

Nu pågår försäljning av Brf Högmora TVÅ & TRE.

15 bostäder är just nu uppbokade efter säljstarten.

Detta spännande projekt innehållande 62 bostäder varav 42 parhus på ca 116 kvm och 20 studiohus på ca 27 kvm ink. loft.

Parhusen

Parhusen erbjuder en öppen planlösning med härliga sociala ytor. Från köket har du översikt mot matplats och vardagsrum vilket skapar en känsla av rymd. Altanen når du via stora skjutpartier i glas. På övre plan har du möjlighet att vara mer privat i det generösa vardagsrummet. Två helkaklade badrum och totalt fyra stycken sovrum.

Parhus KökParhus VardagsrumParhus SovrumParhus BadrumParhus EntréplanParhus Övre PlanParhus fasadritningarnaParhus fasadritningarnaParhus fasadritningarnaParhus fasadritningarna

Studiohuset

Studiohuset är perfekt för dig som alltid drömt om att bo i ett litet hus med många möjligheter. Allrummets glasade panorama-vägg har stora skjutpartier som leder till den egna altanen. Detta lilla hus bjuder på stora upplevelser.

StudiohusStudiohusStudiohus EntréplanStudiohus LoftplanStudiohus Fasad

Här bygger vi!

Alla bostäder har nyttjanderätt till egen tomt och trädgård.
Buskar alternativt staket avskärmar vid fastigheterna närmast Högmora södervägen.
Varje enskild tomt tillhörande respetive bostad markeras vid tomtgräns.

Förråd kommer uppföras på varje fastighet där vardera boende kommer ha sitt eget förråd.
Ca 5 kvm för parhusen och 3 kvm för studiohusen.

Det kommer finnas 2 parkeringar per bostad för parhusen och 1 parkeringsplats för studiohusen,
alla med asfalterad uppfart. Föreningen godkänner juridisk person samt andrahandsuthyrning!

För dig som vill vistas i naturen men samtidigt ha närhet till stan kan läget inte vara mer optimalt. Högmora präglas av härliga naturområden med Orlångens naturreservat, sjöarna Magelungen och Trehörningen runt knuten. Ni har även nära till Ågesta golf, ridskola och friluftsområde med joggingspår, utegym och längdskidspår vintertid.

Buss 742 Huddinge Sjukhus – Flemingsberg – Huddinge – Farsta Strand – Östra Skogås. Bussförbindelser planeras att dras in i området. Kommunen har dragit in bussgatan i Högmora.Bussen ansluter både till tunnelbana och pendeltåg.

KartaSituationsplan

Arkitekterna beskriver

Ett hus i skogsbrynet – I Högmora råder fortfarande naturen och skogskänslan är påtaglig. Känslan av att befinna sig i skogsbrynet är påtaglig. Här befinner vi oss i gränsen mellan anlagt och vilt där mjuk gräsmatta och ljus silar genom tallkronorna. Vi fantiserar om att barnen leker i skogen och bygger kojor i träden som blir ytterligare en del av den nya bebyggelsen i Högmora.

Ansatsen är att skapa ett modernt boende med anspelning till traditionella former och tak. Stora glaspartier och grånande trä (?) bidrar till ett område som står fint i samklang med sina omgivningar.

Högmora är ett yteffektivt hus där kvadratmeterna fördelats med omsorg med tanke på det gemensamma livet, den öppna planlösningen på bottenvåningen och den mer privata övervåningen med ett generöst vardagsrum. På så sätt kan olika aktiviteter pågå i huset utan att störa varandra och upplevelsen av den flexibla användningen blir ett större hus.

logo-black

Arkitekter Sandell Sandberg


Köpprocessen

1. FÖRHANDSAVTAL – När du bestämt dig för en bostadsrätt upprättas ett förhandsavtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen Förhandsavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska kostnadskalkyl och är granskad och intygad av Boverkets godkända intygsgivare. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal och innebär att föreningen upplåter just ”din” lägenhet åt dig och du lovar att köpa bostadsrätten för just din lägenhet. Efter detta kontrakt är underskrivet av båda parter betalas 50 000 kr av insatsen. I samband med att bostadsrättsföreningen fattat formellt beslut om bygglov gör du en delbetalning på ytterligare 150 000 kr (parhus-lgh) eller 75 000 kr (studiohus) av den totala insatsen. Tidsmässigt sker detta i praktiken i samband med att bostadsrättsföreningen fattat formellt beslut om byggstart.

2. UPPLÅTELSEAVTAL – Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Av Boverket godkända intygsgivare har granskat planen och intygar att planen vilar på tillförlitliga grunder. När Bolagsverket registrerat den ekonomiska planen upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen och du blir medlem i bostadsrättsföreningen.

3. LÄGENHETSBESIKTNING – Innan du flyttar in görs en lägenhetsbesiktning av en oberoende besiktningsman. Besiktningsmannens uppgifter är att avgöra huruvida entreprenören har utfört sitt arbete fackmannamässigt och enligt det entreprenadavtal som föreligger mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas utan kostnad. I samband med garantitidens utgång (2 år) genomförs ytterligare en besiktning av en besiktningsman för att se om brister uppkommit under garantitiden, s.k. garantibesiktning. Garantifel som besiktningsmannen anser föreligga avhjälps av entreprenören. Slutstädning ingår innan inflyttning.

4. TILLTRÄDE – Ca 15 veckor i förväg får du definitivt besked från bostadsrättsföreningen om vilket datum du får tillträde till din lägenhet – tillträdesdagen. Senast 3 dagar innan tillträdet betalar du återstående belopp av insatsen och ev. tillval.

Anmäl intresse här eller på SkandiaMäklarnas hemsida så kommer vi att återkoppla till er med mer information och bjuda in er till de öppna huset / säljstarten i Januari. Just nu pågår VIP försäljning.

Garantier för er trygghet

För att ge en trygghet i er bostadsaffär finns följande ansvarsåtaganden och garantier:

  • Ansvarsförsäkring Styrelse
  • Byggherreansvarsförsäkring
  • Entreprenadförsäkring, tecknad av totalentreprenören
  • Garantitid 2 år
  • Inköpsgaranti, garanti att eventuellt osålda lägenheter förvärvas

Gemma Properties bygger smarta kvalitetsbostäder i attraktiva lägen

Gemma Properties AB är ett fastighetsutvecklingsbolag som idag utvecklar bostäder i bl a Stockholm, Örebro, Västerås och Sälen samt övriga delar av fjällvärlden. Bolagets affärsidé är att utveckla bostäder där de viktiga detaljerna är i fokus och skapa bostäder vi själva vill bo i. Genomgående i våra projekt samarbetar vi med arkitektfirman Sandell Sandberg som är en viktig del i våra framgångar, både i fjällvärlden och övriga delar av landet. Gemma Properties AB är privatägt och innehar idag en projektportfölj på ca2 MDR SEK.


Kontakta oss

Vill du anmäla ditt intresse eller har några frågor? Använd vårat formulär så kontaktar vi dig!